继承父母的房产过户费怎么算
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发布时间：2023-04-08 16:56
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时间：2024-11-09 03:39
在现代社会中，我们经常会遇到不动产的转让。俗话说，没有规矩不成方圆，财产转移也是有规矩的。继承父母房产过户的收费标准会根据房屋面积和房屋类型用途确定，一般交易费用按照一元一平米计算；报名费按80元一套缴纳；印花税以5元等方式缴纳。
1.继承父母财产转让的收费标准是什么？
(一)、收取房地产继承费用
1.交易手续费：1元/平方米。
2.报名费：住宅80元/套。
3.房屋所有权证工本费：免费复印一份，每多复印一份收取10元。
4.印花税：5元/本。
(2)办理房产证时需要携带的证件。
1.已付*。
2.继承人身份证。
3.收据清单。
注：领取房屋证书时，产权人应在场。产权人不能到场的，应提交委托书或公证书。
二。房产转让税继承或赠与后出售的房产如何征收营业税和个税？
1.继承(直系亲属):(不包含在限购范围内)
营业税：证书满5年可免(未满可在档案中查询证书是否过了5年)。
不足5年：估价乘以5.6%
个税：证明已过5年的，唯一一套房子可以免(未满的可以在档案里查证明是否过5年)。
5年后的估值乘以1%
2.遗产(非直系亲属):(包含在限购范围内)
营业税：该证5年后可免交。
5年后估值的5.6%。
个税：证明已过5年，唯一一套房子可免。
5年后的估值乘以1%
注：营业税、个税移至：是指“一手房产证登记时间或契税完税证明开具时间已满5年”。
3.子女继承父母财产的过程是怎样的？
1.去父母所在地*机关开死亡证明。
2.携带以下材料到房管局办理过户登记：
1)死者的死亡证明
2)房屋产权证或其他证明(外销房屋需公证)；
3)户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件(原出口房屋需公证)；
4)被继承人所立遗嘱(遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)；
5)继承人身份证明(原外销房需公证)；
6)其他公证处要求的文件。
