二套房契税百分之3吗

发布网友发布时间：2023-04-08 21:03

共3个回答

热心网友时间：2024-02-04 15:00

二套房契税百分之3，契税计算如下：
1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；
2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；
3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；
4、赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税的征税范围主要有国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移；房屋买卖以下情况视同买卖房屋：以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的；房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

热心网友时间：2024-02-04 15:01

**是的**，购买第二套房的契税一律是3%。这是按照房价的3%缴纳的，不论面积大小。国家规定对首次购普通住房征收契税的标准为90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
更多内容建议咨询税务部门工作人员。

热心网友时间：2024-02-04 15:01

购买的非普通住房的契税税率一般为%;
2、个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%;
3、个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%