住房公积金贷款额度和什么有关
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发布时间：2023-04-05 01:30
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时间：2023-05-04 05:20
1、当地*：公积金贷款有最高额度的一个*，不同的城市和地区的公积金贷款额度都是不一样的，贷款额度也要根据不同的地区*以及购房情况来决定；
2、缴存时间：有些城市的公积金贷款的额度是根据贷款额度=借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额×一定倍数×缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，申请人能贷到的公积金贷款的额度就越高；
3、缴存基数：部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%（按等额本息计算），所以，缴存基数越高，能得到的额度也越高；
4、公积金账户余额：通常公积金贷款额度计算都是根据公积金的账户余额是乘以一定的倍数计算的，所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系；
5、首付款比例：各个地区是对首付款的比例要求都是不同的，通常的购买首套房的首付比例是会在20-30%之间的，而是二套房的一般都是在30%以上的；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少；
6、房屋评估价：贷款的额度是跟房屋评估价是有关系的，通常是只能贷到房屋评估价的70%左右；二手房能贷到的额度更低；
7、房屋面积：房屋的面积的不同，需要是支付的首付的比例也是就不同的。所以，因为是受到房子面积的影响和首付比例的影响，申请人能贷到的贷款额度也会受到影响。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
