房产证产权比例怎么办理变更
发布网友
发布时间：2023-04-03 22:29
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时间：2024-05-14 22:05
一、房产证产权比例怎么办理变更
房产证产权比例变更办理:
一、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用80元左右，加一本10元。
二、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。
1、办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用:个人所得税=房款*所变更的份额*20%。
2、办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用:契税1%、个人所得税3%、营业税5.5%(如果未满2年的话)。另外80元登记费，工本费10元。
二、房产证遗失补证登记
房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下:
房产证遗失补证申请登记程序:
档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
房产证遗失补证登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
以上就是整理的关于房产证产权比例怎么办理变更的相关内容，如果需要变更房产证的产权比例，需要根据相关的*去变更。
