2021年长安银行房贷一直没额度怎么办等了5个月还是没额度?

发布网友 发布时间：2022-04-23 17:20

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热心网友 时间：2023-10-10 16:42

由于银行放款是分批次的，所谓的“贷款没有额度”并不是说银行里面没钱放款了，只是房贷授信额度已经临近红线，银行停止了房贷放款，所以出现了申请不了房贷的情况。
如果我们遇到这种情况可以耐心等待一下，等到下一个批次额度出来以后就有机会了。并且正常情况下用户申请等待的时间越长，放款的速度就会更快。
房贷放款较慢的原因分析：
1、申请人资质不足
申请房贷不但要准备齐全资料，还要提供首付款凭证，并且对贷款人个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有要求。像要是白户贷款征信记录一片空白，银行会严格审核贷款资质，在一定程度上会影响放款速度。
还有就是贷款人在放款前新增了大额负债，比如申请了信用贷款，使用信用卡大额透支，银行放款前二次查了征信，认为贷款人负债太高，在贷款人资质没有改善前也会拉长放款时间。
2、银*贷额度紧张
往年都是年初和年末额度紧张，可是2021年开年额度就开始紧张了。各大银行按照央行和银*的要求，开始实施房地产贷款集中制度，对房地产贷款采取了精准额度控制。
在贷款额度有限的情况下，银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的客户优先放款，其他客户就得等额度充足了才会放款。
资料拓展：
贷款审批容易出现的问题：
一、审批前的问题
1、贷款申请和手续提交银行后，客户经理需要进行调查、填写表格、审核资料中勾稽关系和内容的逻辑性等，并完善资料，然后录入贷款系统，提交审查人员审查，审查人根据客户经理提交的资料进行审查，无误后提交审批人审批。在这个过程中，每个环节都需要一定时间，如果前一个环节出现差错，那么就需要补充资料或回退重来，这又增加操作时间了。
2、由于种种原因客户经理受理的客户资料，不一定被审查、审批人认可，这就需要银行客户经理进行完善补充，这一过程额外增加了时间。
3、客户提交的资料，出现不清、不全、不完整或资料内容出现问题，还有就是征信报告出现新增负债或其他载明事项，这都需要客户补充、说明或寻找佐证提供证明等。这个过程需要时间最长，如果客户外出或赶上特殊情况，在这个环节上可能等上月八的。
二、审批后的问题
贷款审批是指银行有权人告诉内部人员该贷款符合条件可以放款了。不过到这里还没完，还需完成一系列工作，还需一点时间。
1，贷款审批通过后，银行还需一系列工作要做，签字、盖章、资料审核等等，如果受理时没有预填合同，这时还有找你签到借款合同，填写放款凭证等。在这个环节上出现问题，一般会浪费好几天的。
2、银行工作人员即便把所有资料准备齐了，贷款也不一定能放，因为住房贷款一般采取规模管理制，受规模*，也就是给你多少规模（就是放款限额）你就放多少，不可超过该额度，贷款客户多，只能排队等待规模了。等规模是个漫长过程，等几个月也是有的。

热心网友 时间：2023-10-10 16:43

行那边的房贷额度确实是非常少，毕竟他们是一个小银行，所以说他们的资本金是非常少的，可以找一个稍大一点的银行

热心网友 时间：2023-10-10 16:43

没办法。一是继续等待；二是换一家银行贷。

热心网友 时间：2023-10-10 16:44

换银行！！换一家大一点的！