在房产证上写单独所有需要什么手续（婚后夫妻一起买房的），什么情况下可以写单独所有

法律分析：婚后买房写一方名字可以是单独所有。婚后买房，写夫妻二人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只...

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等；共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。4、如果夫妻一方婚前付了...

因此，在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方明确约定，婚后购置的房屋为夫妻一方所有，则为一方个人财产，否则为夫妻共同财产。因此婚后买房注明单独所有的情况不算共同财产。一、夫妻婚后共同买房的注意事项1、双方需要亲自到场进行签约：夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及...

夫妻可以单独买房。但是我国新婚姻法规定，婚后买房无论是写1个人名字还是写2个人名字都属于婚后共同财产，除非配偶写一份产权放弃声明，并在房管局备案，然后在房产证名字一栏标注“单独所有”，这样才属于个人财产，另一方无权分割。夫妻一方单独买房流程：1、到售楼中心选房，然后签订购房合同。2、付完钱...

法律规定婚后取得的财产,没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上双方平均分割。但如果产权证上只写一个人的名字,都会注明“单独所有”。意思是防止房主来私自加上其他人名字在产权证上,不是注明“单独所有”这几个字,住房产权就属于产权证的登记人一人所有。二、夫妻婚后买房需要注意什么?1...

假如是婚后买的房子，无论买房的钱是谁出的钱，无论产权证是谁的名字，都被认定为夫妻共有财产。综上所诉，夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证，然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下就可以了。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为...

房产证上写单独所有是指房屋财产所有权的主体是单一的，也就是说只有一个人房产财产的所有权。而如果写共有的话，就指得是房屋财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，就是多个权利主体对房屋有着共同享受权。房产证上的名字怎么看 1、 房产证上有名≠有房子产权 对于房产证生有名字的可不...

一、夫妻一方可以单独 买房 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后 共同财产 ，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有， 离婚 时候，另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的 ...

1、若房子婚前购买，房产证上写一方单独所有，则该房子不是夫妻共同财产，配偶是没有份的。2、若婚后购买，没有特殊情况，即便房产证上写单独所有，也认为是共同财产，配偶有份。房产证上登记为单独所有是什么意思1、单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。根据《民法典》的解释：...