无贷款记录夫妻双方名下有两套房是否能按揭贷款买房

发布网友发布时间：2023-03-24 00:46

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热心网友时间：2023-10-15 21:57

可以。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

热心网友时间：2023-10-15 21:58

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款*，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

热心网友时间：2023-10-15 21:58

可以！但是第三套住房新政规定，按揭贷款首付比例是会很高的。

热心网友时间：2023-10-15 21:59

现在好像是第三套房子的贷款停贷了，不管你有没有贷款记录，只要名下（包括家庭成员，直系亲属）有两套房子都算第三套

热心网友时间：2023-10-15 21:59

贷款新政很明确的一点是认房认贷，所以不管你之前的房屋是否贷款，房屋产权确实都是在你们名下的，现在买房只能算三套，可以考虑一次性付款，不能按揭。

如果卖掉一套，名下只有一套房产，再次购房算二套，首付50%，利率为基准利率的1.1倍。

无贷款记录 夫妻双方名下有两套房 是否能按揭贷款买房

无贷款记录夫妻双方名下有两套房是否能按揭贷款买房