重庆楼房的建筑面积怎么算的?

发布网友发布时间：2023-03-22 22:39

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热心网友时间：2023-05-10 02:51

楼房的建筑面积怎么算

重庆楼房的建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。

具体怎么计算请参考这篇文章 什么是建筑面积？什么是套内建筑面积？

热心网友时间：2023-05-10 02:52

这个不仅是重庆，全中国计算楼房面积的规则都是相同的。如计算整栋楼面积，就是四至外墙面长宽相乘，就是一层楼的面积，乘上楼层数就是整栋楼的面积，一户面积，有邻居的计算至界墙中心线，没有外墙则计算至四至外边线。

热心网友时间：2023-05-10 02:52

商品房建筑面积可用如下公式表示：
建筑面积=套内建筑面积+应分摊公用面积 =套内使用面积+墙体面积+阳台面积+应分摊公用面积。
建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积套内建筑面积＝套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积)。
套内墙体面积套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
不过，需要指出的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样，知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有谱了。