契税、印花税、营业税由谁缴纳
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发布时间：2023-03-21 04:22
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时间：2023-10-09 04:36
现实生活中，人们进行各种活动的过程中可能会需要交纳一些相关的费用，比如常见的契税、印花税，对此有人会提出这样一个问题，契税、印花税该由谁缴纳?下面就由的我用相关的法律知识为您解答，希望对您有所帮助。
一、契税、印花税、营业税由谁缴纳 (一)契税:(受让人缴纳)
1、新建商品住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1。5%)
2、非居住新建商品房买卖:按房价的3%
3、存量住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1。5%)
4、非居住存量房屋买卖:按房价的3%
5、交换:房屋交换差价支付方按差额的3%
6、赠与:按房地产评估价格的3%
7、预购商品房及其转让:按房价的3%(其中个人预购普通住房按房价的1。5%)预征
(二)印花税
1.合同印花税:
新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖:受让人按房价的0。03%;
存量住房买卖、非居住存量房屋买卖:买卖双方各按房价的0。05%
2.权利、许可证照印花税:房屋产权证每件五元
二、个人所得税如何缴纳 (一)个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”(20%)缴纳个人所得税。
(二)纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例(上海:1%)核定应纳个人所得税额。
(三)房屋出租、转租的税收。
(四)出租、转租:不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0。1%缴纳印花税。
(五)个人出租居住:出租人按房屋租金的5%缴纳综合税款。
(六)个人转租居住房屋:转租人按房屋租金的2。5%缴纳综合税款。
(七)单位出租房屋、个人出租非居住房屋。
(八)所得税:个人按收的20%，单位按33%(有优惠按优惠税率)。
(九)房产税:从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值X80%X1。2%;其他按年租金收入12%。
根据上文的介绍，我们可以知道什么人来交纳契税、印花税和营业税以及个人所得税是如何缴纳，要知道这些费用经常出现在我们的生活实践中，因此有关它们的资料还是可以了解一下的。
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