房产证为商业用房是什么意思?
发布网友
发布时间:2022-04-23 18:18
我来回答
共5个回答
热心网友
时间:2022-07-15 23:36
商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。
一 、土地使用年限为40年,工业用地50年 一般住宅用地为70年。
二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好。
但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。
扩展资料:
关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
根据最新的工商行政管理局要求,公司的注册地址必须在商业用房中,而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司,必须在征得所有邻居同意的情况下,做“住改商”登记,才可以用于注册公司。
商业用房的土地使用年限为40年。
广义的商业营业用房,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
对商业营业用房历史的回顾,也就是从古至今老百姓所说的商铺,是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。商业营业用房的概念我们可以发现,商业营业用房已经经历了很大的发展,已经从最初的经营物品商品,增加到经营服务商品、体验商品的层面。
很显然,以上不同经营商品的形态将直接影响商业营业用房的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。商业营业用房,由“市”演变而来,《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”,也就是今日之商铺。
参考资料来源:百度百科——商业用房
热心网友
时间:2022-07-16 00:54
商业用途一般指 用于店铺 办公等用途
其一 土地使用年限为40年,工业用地50年 一般住宅用地为70年。
其二 其交易买卖的费用也要 比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好。
但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。
热心网友
时间:2022-07-16 02:29
房产证为商用房,那是根据当时这块土开发时的设计有关的,当时开发商拿这块地的时候,土地归划的时候就用于商业。商业房使用年限比较短,只有50年或40年。而且以后再买这个房子的时候税费会很高,全额的28。6%或差额的55。6%
热心网友
时间:2022-07-16 04:20
商业产证是相对于住宅来说的
你的 房产为商业 是 一般指 用于店铺 办公等用途
其一 土地使用年限为40年,工业用地50年 一般住宅用地为70年。
其二 其交易买卖的费用也要 比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好。
希望对你有帮助,来自百度房产交流团。
热心网友
时间:2022-07-16 06:28
房产证上的商业用房就是指:你的房屋规划用途是商铺
房产证上商业用途是什么意思
房产证上商业用途是指该土地为商业用地。相关说明:商业用地和住宅用地的区别:一、意思不一样,商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的,住宅就是住房,其它就说明两者都不是。二、使用时间不一样,住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是实际持有的年限。例如公寓房,一般也有两...
房产证为商业用房是什么意思?
商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年,工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。
房产证上商业用途是什么意思
房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。通常,商业用途房屋只要其土地使用权用途是商业,并按商业建筑的要求建设,经有关部门审查合格其就是商业类房屋,但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等,房屋的商业用途并不必然可以...
什么是商业房产证
商业房产证的规划(土地)用途一栏写的是商业用途。商业用途一般指用于店铺、办公等用途。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。土地使用年限为40年,工业用地50年,一般住宅用地为70年。...
商用房是什么意思
其实就是配套用房买卖的商业面积。这个概念只有在商业规划的时候我才看到过,配套用房产权证上还真没看到过。不过有了配套用房的房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。配套用房应该是商业设施,配套用房的产权应该是40年。3、同时配套用房还具有以下几个特点:配套用房应与商业用地,能为商业...
请问商住房产证是商业用房吗?
1、商住房产证是商业用房,说明如下:2、商住房产是指该房产的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,...
房产证上土地用途住宅,商业是什么意思
住宅:表示生活居住房产。商业:表示商业活动房产,比如办公房产。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
房产证上土地用途住宅,商业是什么意思
开发商在取得土地使用权的时候,所开发的楼盘里既有住宅,也有商业用房。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。如果写的是住宅,那么表示这是生活居住房产;写的是商业,代表是商业活动房产,比如办公房产。
房产证使用性质为商网是什么意思?
房产证上面的使用性质标记为商用,说明你的房产不是普通住宅,而是商用房产。商用房产与普通住宅有所不同。一、用途不同。商用房产一般用于商店、店铺、公司经营等使用;普通住宅用于居住。二、产权期限不同。商用房产一般产权规定为40年,而普通住宅产权为70年。三、配套不同。有的商用房产是不提供燃气的...
什么是商住房?购买商住房要注意哪些细节?
4、开发商如果称某一楼栋为“商住两用”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。买商住两用房注意...