小区门口乱消防管不管
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发布时间：2023-04-03 16:16
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热心网友
时间：2024-12-01 20:39
热心网友
时间：2024-12-01 20:39
业主、非业主使用人、物业服务人不得实施下列行为：
（九）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓，占用防火间距，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地；
发现前款行为的，业主有权投诉、举报；物业服务人应当进行劝阻、制止，必要时应当向相关主管部门报告，相关主管部门应当依法及时处理。
对违法占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地的，物业服务人还可以按照物业服务合同、临时管理规约、管理规约的约定予以清理。
1】小区电动车乱停，除了处罚个人，物业也要承担责任
某回迁小区某幢，消防执法人员发现该幢居民楼一楼门厅位置，停着不少电动车。“按照《浙江省消防条例》，住宅小区的楼道、门厅等位置是禁止停放电动车的。”上城区消防救援大队副大队长章一立说，这类情况属于违规停放电动车，按照《浙江省消防条例》将对当事人处以50元的行政处罚。
小时新闻记者在这个门厅的墙上，看到了一张小区业委会、物业服务中心落款的安全提醒单，提醒单上明确写着“严禁在居民住宅区的公共门厅、楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车。”
现场，消防执法人员找到了一名违规停放电动车的居民。“这样方便一些嘛，我们知道电动车不能乱停的，但小区也没人管，就没太注意。”这位居民说，虽然墙上贴着安全提醒，但多少会抱有侥幸心理。
现场，消防执法人员对存在违法行为的居民进行了处罚。
不过，在这次执法中，消防执法人员把小区物业负责人也叫来了，并询问了小区物业相关工作情况。
“我们按照社区要求，配合改造了电动车充电位，平时也在宣传按规定停放，但物业工作人员数量有限，很难做到24小时监管和提醒。”小区物业负责人说，确实在电动车停放问题上存在管理漏洞。
消防执法人员依照《杭州市物业管理条例》相关规定，对小区物业做出了责令整改的处罚。
“对于小区物业的责任认定，是新修订《杭州市物业管理条例》中的一个亮点。”杭州市消防救援支队法制与社会消防工作处工作人员说，新《条例》的第六十一条相关内容，明确了物业需要在小区内损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓，占用防火间距，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地等消防隐患问题中，负有管理义务。
2】这些消防隐患，物业不仅要劝阻，还可根据小区公约进行清理
在执法过程中，小区物业负责人向消防执法人员抛出了一个问题：“很多时候，我们在努力劝导小区业主不要乱停车、不要把电动车推上楼充电，但有的业主置之不理，甚至一意孤行，这该怎么办？”
对此，杭州市消防救援支队法制与社会消防工作处工作人员说，如果遇到小区居民对消防违法行为拒不改正或置之不理的，小区物业可根据新《条例》中相关内容，对违法行为进行举报处理，同时也可以根据各自小区的小区公约、物业合同等进行清理。
消防执法人员也表示，《条例》中涉及物业管理责任的消防安全隐患，不仅只有电动车乱停，还包括损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓，占用防火间距，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地等。
消防执法人员说，新《条例》的施行对于小区物业管理和消防执法都有积极作用。“小区物业工作人员在开展小区消防隐患管理工作时，工作职责会更明确，管理措施落地能更有效。同时，对于消防执法来时，责任主体更明确了，对于相关隐患造成火灾等情况的责任认定更清晰了，有助于小区减少小区消防安全隐患。”消防执法人员说。
此外，在新《条例》中，对小区消防设施损坏后动用物业维修基金的程序进行了优化，促进小区消防安全的保障。
