转租和转让的区别是什么

发布网友发布时间：2023-04-01 03:25

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热心网友时间：2023-11-17 13:41

一、转租和转让的区别是什么
1、转租和转让的区别，具体如下：
（1）含义不同，转租是收取一定的租金，供别人在约定期限内使用某物。转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同；
（2）产权不同，转租的一般是使用权，转让的是所有权、使用权及其他附属权利；
（3）价格不同，转让包含转让费，价格更高。转租只包含租金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房屋转租需要的材料有哪些
房屋转租需要的材料，具体如下：
1、房屋租赁合同登记备案证明；
2、房屋转租合同；
3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。