南京购房协议书上都包括哪些内容
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发布时间：2023-04-01 04:21
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时间：2023-11-17 18:52
下面是不动产交易中心下载的标准的购房协议，供参考：
商品房认购协议
编号：
预售人（下称：“甲方”）：
预购人（下称：“乙方”）：
乙方在签订本协议之前，已充分了解甲方提供的所购房屋的《南京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）之样本内容，并无异议。
乙方同意认购由甲方开发建设的＿＿＿＿＿＿项目，宁房销第＿＿＿＿＿＿号《商品房预售许可证》项下的商品房，并就相关事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、乙方同意认购*门牌□（工程编号□）为＿＿＿＿幢＿单元＿＿＿室的商品房，该房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为＿＿＿＿＿元_平方米，总房款为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元）。
付款方式：一次性付款□ 首付加商业贷款□ 首付加公积金贷款□
三、乙方认购的该房屋已设定 土地□ 在建工程□ 抵押，甲方须于＿＿年＿＿月＿日前注销抵押登记。
四、乙方同意签订本协议时，向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（监管银行）监管账号＿＿＿＿＿＿缴交定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿元，作为甲、乙双方当事人订立《预售合同》的担保。签订《预售合同》后，乙方缴交的定金转为房款。
五、甲乙双方应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前签订《预售合同》。
六、在本协议的第五条约定的预定期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《预售合同》的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订《预售合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
七、甲乙双方在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法*该房屋权利的，乙方有权拒绝签订《预售合同》，甲方应全额返还已支付的定金。
八、甲方有下列行为之一，乙方拒绝签订《预售合同》的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
1、未遵守本协议第二条约定的；
2、在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
3、未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押的事实的。
九、甲乙双方未在本协议第五条约定的期限内签订《预售合同》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。
十、本认购协议在双方签订了《预售合同》后自动失效。
十一、本协议一式三份，乙方一份，甲方二份。本协议自签订之日起生效。
甲方(公章)： 乙方(签章)：
其他个人信息..
2、价款：即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。
3、履行合同的期限和方式：即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。
4、产权登记及费用：明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。
5、房屋基地使用权：房屋基地所有权属于国家或者集体。
6、违约责任：合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。"#"主要包括：
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6.产权登记和物业管理的约定；
7.保修责任；
8.乙方使用权限；
9.双方认定的争议仲裁机构；
10.违约赔偿责任；
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
