已经网签备案的房子怎样改名字?
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发布时间:2023-03-31 01:52
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时间:2023-11-07 20:04
(一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。(二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
买房网签能改名字吗
1、买房网签之后,如果想要申请更改名字的话,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。2、这里面较关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更...
已经办理网签的房子如何更名
因此在需要更名时,可由双方携带相关资料和证件,到房地产管理中心提出重新网签申请;二、撤销网签重新签订,虽然已经经过了网签合同,但并不代表必须要执行下去,所以可以申请将之前的网签合同撤销掉,然后以新名字重签一份新合同。
已经网签备案后能更名吗
网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则...
网签过的房子如何更名
网签过的房子更名需要购房者和开发商协商,通过注销原有网签的方式,重新进行网签和备案。期间需到相关房管部门办理相关手续。详细解释如下:1. 联系开发商或卖家沟通更名事宜:购房者需要与开发商或当前的房屋所有者沟通协商,了解是否可以取消原有的网签合同。因为网签合同一旦提交,便进入备案流程,若要更名...
已经网签的房子可以更名吗
已经进行过网签后向变更买受人姓名的,可以由买卖双方共同申请,撤销网签后重新办理,也可以等拿到房产证后通过二手房交易等方式进行更名。如果存在卖方违约等情况使购房者拥有了解除购房合同的权利时,购房者可以通过法院诉讼的方式解除原房屋买卖合同,撤销网签备案,由新的买受人重新办理网签。后一种方式...
房产网签后如何变更 已经网签的房子可以更名吗
已经网签的房子是可以更名的,因为网签仅仅是一种备案行为,并未完成最终的产权转移,因此在没有办理过户手续的情况下,可以通过一定的手续进行更名。办理房产更名的具体流程和要求,可以根据地方房产管理局的规定和要求来进行,这通常包括提交相关证明材料和填写相应的申请表格。二、房产网签后如何变更 已经...
不动产网签备案后可否变更姓名
不动产在网签备案之后还是可以变更姓名的,不过,由于网签备案已经正式完成,这种情况下如果想要更改姓名的话操作起来就比较复杂了。因为网签备案之后,房产证不会马上拿到手,或者等到房产证下来以后正常的过户,或者到房管局咨询更改名字的操作细则。 一、不动产网签备案后可否变更姓名房子在房产局备案了还能...
已网签备案是否可以变更名字?
已网签备案是可以变更名字的,但一定是需要在办理房产证出来了之后,再实施办理变更的程序;在变更时就需要提交材料到房管部不要慌,确定双方同意就可以实施办理变更名字手续。 一、已网签备案是否可以变更名字?房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。已经登记过,...
网签备案了可以改名字吗
网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案,而买房人又想要改名的话,那么就需要经过买卖双方的同意之后才可以撤销网签,然后再到房管局去重新办理网签手续,重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话,开发商是不愿意撤销网签的。一、网签是网上...
网签备案的房子更名的流程有哪些?
一、网签备案的房子更名的流程有哪些?1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量...