接手转让的门面如何防止店面被房东收回?

一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定...

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在签订协议前，需确认转让方是否为经营门面的实际所有者。若非，交易可能面临法律风险。因此，在与房屋产权人见面时，务必核实其身份，可通过查看房屋产权证并咨询物业方，确保产权信息的真实无误，以防被欺诈。若从商户而非房东直接接租，应确保转让是否得到房东的明确同意，并关注A合同是否即将到期。同时...

接手转让门面应着重注意以下几个方面：1、签订合同前，应取得房东同意，不仅是原合同上的条款，而是与房东对接，方便日后续租及解决相关问题；2、签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互＂验明正身＂。为谨慎和郑重起见，可以对合同申请公证。合同一式...

一、确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场...

1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。

1.房东提前收回店铺属于违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体方法如下：1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。2.如果协商不...

也即说法律上时不支持转让费的。因此，可以肯定地说，你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此，如该笔费用自你支付给对方之日起两年内，你是可以主张对方返还的。..其次，你目前想再次转让，但是房东明确表示如你转让即收回铺面，因此，你要以“转让”的方式处理是不现实的。..最后，给...

转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐饮的直接受益人。十、接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。餐饮的钥匙，经手的人很多。餐饮...

由于与你签订协议的人不是房东，所以那个协议其实是无效的，最多是一个转租协议 而如果房东与转租的人的协议到期的，根据合同法规定，是不受你们的协议影响的，你也并不具有优先续租权，房东收回房子是在行使自己产权所附属的处置权 由于你已经受到了经济损失，但是房东不存在任何责任 实际上是转租者与你...

这个你该把事情说的再清楚点，需要明确的有：1.你提到的对方是指谁，是房东呢，还是原来的承租人（租客）2.如果是房东，那你们直接谈好合同约定多组几年。3.如果是租客，那你先要确认他转租给你是否经过房东同意，是以他的名义和你签合同呢，还是以房东的名义签。如果是他转租的那你要先看看他...