法院拍卖的房子流拍后怎么办

发布网友发布时间：2023-04-02 21:35

共1个回答

热心网友时间：2024-03-06 12:39

如果自己出现了一些债务抵押的情况的话，那么可以用房子车子之类的来进行抵押，而有的时候房子抵押被*拍卖以后并不会一次性成功，那么*拍卖的房子流拍后怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。
*拍卖的房子流拍后怎么办
1、按照我们国家的法律相关规定，第一次*拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都*拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次*拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他*益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而*是会准许的。
2、按照我们国家的法律相关规定，假如第一次*拍卖流拍了，那么第二次、第三次*拍卖流拍的起拍价将会下降，而价格每次下降的幅度不可以超过20%。根据最高人民*《关于人民*民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖的时候没有人竞买或者竞是买人的最高应价低于保留价，那么到场的申请执行人或者是其他执行债权人申请或者是同意以这次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应该将该房屋交其抵债。”
3、另外第二十七条还规定：“对于第二次拍卖仍然流拍的房屋，*可以根据本规定的第十九条的规定将被拍卖的房子作价交申请执行人或者是其他执行债权人抵债。申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或者是依法不能交付其抵债的，*应该解除查封、扣押，并且将该房屋退还给被执行人。”
4、假如被抵押的房屋经过拍卖三次都流拍以后，申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或者是依法无法接受以房抵债的，*应该在第三次拍卖结束之日起7天内发出房屋变卖公告。假如通过变卖程序仍然没有办法成交的话，那么就只能选择以房抵债，否则*将会对被抵押的房子予以解除查封、冻结，并且把房屋退还给被执行人，但是对该被抵押的房屋可以采取其他执行措施的不包括在内。
以上知识就是小编对*拍卖的房子流拍后怎么办的相关介绍，各位需要拍卖房子的朋友可以详细了解一下相关的*规定。被*拍卖的房子流拍以后应该根据相关的规定再次进行拍卖。