按揭买房子贷款30万10年还清每个月要还款多少
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发布时间:2022-04-23 15:40
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时间:2022-04-27 03:30
一般需要每个月还款3000元左右。
假如你是纯商业贷款,那么利息肯定要多一些,现在商业贷款的利率也是涨了,大概在5.5%左右。你贷了30万的总额也就等于你要还45万左右,你贷了10年那不就等于是120个月,用40万除以120个月,等于你每个月大概要还3750块钱左右。
假如单位帮你缴纳公积金,那就好很多了,现在公积金贷款利率是3.5%左右。那么总共连本带息是40万左右,直接除以120个月,那么你每个月大概要还3300块钱左右,所以用公积金贷款是最划算的。所以还款还是需要根据实际的还款方式和利率来计算。
拓展资料:
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供等额本金还款:即月还本金相同,利息递减的还款法,俗称递减还款。由于前期还款中本金还的较多,导致在贷款期数内的利息总和会比月均还款法的利息总和低很多,此种还款法较适合付完购房首期款后,资金仍比较充足的借款人;
计算公式:
每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率总额保持不变。
等额本息和等额本金的区别:
1.月供不同:等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。
2.利息不同:等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。
3.适宜人群不同:等额本金适宜年龄较大的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。 等额本息适宜年轻人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
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时间:2022-04-27 04:48
一般需要每个月还款3000元左右。
假如你是纯商业贷款,那么利息肯定要多一些,现在商业贷款的利率也是涨了,大概在5.5%左右。你贷了30万的总额也就等于你要还45万左右,你贷了10年那不就等于是120个月,用40万除以120个月,等于你每个月大概要还3750块钱左右。
假如单位帮你缴纳公积金,那就好很多了,现在公积金贷款利率是3.5%左右。那么总共连本带息是40万左右,直接除以120个月,那么你每个月大概要还3300块钱左右,所以用公积金贷款是最划算的。所以还款还是需要根据实际的还款方式和利率来计算。
扩展资料:
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供等额本金还款:即月还本金相同,利息递减的还款法,俗称递减还款。由于前期还款中本金还的较多,导致在贷款期数内的利息总和会比月均还款法的利息总和低很多,此种还款法较适合付完购房首期款后,资金仍比较充足的借款人;
计算公式:
每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率总额保持不变。
等额本息和等额本金的区别:
1、月供不同: 等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。 等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。
2.利息不同: 等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。 等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。
3.适宜人群不同: 等额本金适宜年龄较大的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。 等额本息适宜年轻人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
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时间:2022-04-27 06:22
您好!五年期以上银行商业贷款的年利率是4.9%。10年是120个月。每个月还款金额叫“月供”。贷款利息等于本金乘以贷款年限乘以贷款年利率。
月供=(贷款利息+贷款本金)÷贷款总月数=(300000x10x4.9%+300000)÷120
=447000÷120=3725(元)【如果银行年利率打折的,月供也会相应减少】
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时间:2022-04-27 08:14
本金和利和息起环环一个月环环多少
贷款30万10年还清每月还多少?
1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为3167.32元。2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元,随后逐月递减。二、公积金贷款 1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为2931.57元。2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3312.5元,随后逐月递减。房贷的还款方式有等额本息还款法...
按揭买房子贷款30万10年还清每个月要还款多少
一般需要每个月还款3000元左右。假如你是纯商业贷款,那么利息肯定要多一些,现在商业贷款的利率也是涨了,大概在5.5%左右。你贷了30万的总额也就等于你要还45万左右,你贷了10年那不就等于是120个月,用40万除以120个月,等于你每个月大概要还3750块钱左右。假如单位帮你缴纳公积金,那就好很多了,...
三十万贷十年等额本金月供多少
等额本息还款贷款总额300000元还款总额380078.62元支付利息80078.62元贷款月数120月月均还款3167.32元等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]/[(1月利率)^还款月数-1]...
3O万贷款分10年还清每月还多少?
30万贷款金额分十年还清,每月应还款项应以合同签署时的贷款利率及还款方式进行核算。如贷款年利率为465%,采取等额本息,则每月应还款项为313089,采取等额本金,则每月还款金额成逐月递减趋势,首月应还款项为36625,后续每期还款递减969元。:1、贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于...
按揭买房子贷款30万10年还清每个月要还款多少
您好!五年期以上银行商业贷款的年利率是4.9%。10年是120个月。每个月还款金额叫“月供”。贷款利息等于本金乘以贷款年限乘以贷款年利率。月供=(贷款利息+贷款本金)÷贷款总月数=(300000x10x4.9%+300000)÷120 =447000÷120=3725(元)【如果银行年利率打折的,月供也会相应减少】
银行贷款30万10年需要每月还多少
1.等额本息还款法30万房贷10年每月供2931.57元。2.等额本金还款法30万房贷10年第一个月供应3312.5元,然后逐月递减。抵押贷款的还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同,贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下:1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(...
按揭买房子贷款30万10年还清每个月要还款多少
与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、利率为5.88%/12,30万,等额本息还款方式计算,10年(120个月):月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=3312.57 利息总额=3312.57*120-300000=97508.40 说明:^120为120次方 ...
我买房子花了30万元贷款,要求是10年还清,每个月要多少钱还贷呀!
若贷款本金:30万,期限10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3167.32。
买房贷30万,十年还清,按6.615%利率等额本息算每月供多少?等额本金...
一、按“等额本息”还款方式计算 年利率=6.615%,月利率=年利率/12=0.5513 【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】月还款额=300000*0.5513%/【1-(1+0.5513%)^-120】月还款额=3,424.11元 还款总额=410,893.34元 利息总额=110,893.34元 二、按“等额本金”...
按揭30万10年一个月要付多少钱
若贷款本金:30万,期限:10万,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3167.32,还款总额:380078.62,利息总额:80078.62。