房产产权到了房子还是自己的吗?
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发布时间:2023-03-01 11:26
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热心网友
时间:2024-10-26 14:36
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法律分析】
不同性质的房子其产权年限也不相同,通常住宅性质的土地上修建的房子有70年的产权年限,针对房屋产权年限到期的话,也有明确的规定可以参考。我国有规定住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。也就是说,该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行*规的规定办理。但要注意的是,土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。而针对40年和50年商业性质的土地,在法律上并没有明确的规定到期后如何处理,目前也还没有出现产权到期的情况,也就没有了前例可以参考。但房子永远是属于你自己的,如果房子还能正常使用的话,一般补交一定年期的土地使用权出让金后,就可以取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。
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法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行*规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行*规的规定办理。