房产交易的税费怎么算

发布网友发布时间：2023-02-05 12:07

共1个回答

热心网友时间：2023-02-05 13:37

在房产交易的过程当中，所需要缴纳的税费主要分为买方和卖方两个部分，具体是以下的这几种：

1、契税

是由买方所支付的，如果是家庭的唯一一套住房，并且是首次购买的普通住房，面积小于90平米，契税按照1%收取面积在90到144平米，契税按照1.5%收取，面积超过了144平米，契税按照3%收取，二套房或者是商业性的住房，契税也都是按照3%收取。

2、营业税

是由卖方所支付的，年限满足两年可以免征，如果不符合条件的话，需要按照房屋总额到5.5%收取。

3、个人所得税

作为同样由卖方支付的税费年限满足5年并且是唯一的一套住房，可以免征，不符合上述的条件，要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取。

4、合同印花税

是按照总房价的0.05%，由买卖双方各自承担。

5、权证印花税

5元。

6、登记费

80元

7、中介费

这笔费用并不是固定的，如果通过了中介，一般是按照房屋总价的1%收取。

吉屋房产百科，更多买房必须知识