以前深圳为什么房子都是89平

发布网友发布时间：2023-02-26 15:43

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热心网友时间：2024-07-29 21:30

以前深圳房子都是89平是因为：第一，契税。面积超过90平米的需要上缴1.5%的税，而不足90平米的只要缴纳1%的税。89平米的房子正好卡在这个临界值，不需要缴纳1.5%的税收，少了0.5%。如果按照每平米一万元的价格来算，89平的房子需要纳税8900元，90平的房子则需要缴纳13500元，由于不在一个挡位上，差1平米契税价格就差了不少，从居住来说1平米也确实起不到什么作用，从居住体验也看不出什么，但要是看性价比就能明显看出差距了。虽然对于整栋房子来说，这点钱不算什么，但毕竟能省则省；

第二，空间分配最合理。一个娃的家庭还能兼顾父母一间房子，老人房一间。如果是俩娃家庭，89平要是小三居俩娃小时候可以住一间，大了可以一人一间，当然这是没有老人间的安排了。不过在未来人口上升到峰值之后就会逐步下降，虽然国家在大力鼓励生二胎、三胎、但是生育率确实是不高哈。中国现在的家庭组成还是以独生子女为主，一间大人住的卧室，一间小孩长大以后住的次卧，再加上爷爷奶奶亲戚等来玩可能要住的房间，这基本让每个人都能拥有一个属于自己的空间，89平米就很轻易满足了这点要求；

第三，买房子肯定要考虑保值问题，过大价格太贵不容易找到买家，买的过小则不被看上。按照现在二手房交易市场的成交量来看，三室一厅型房间受到更多人的青睐，在未来如果孩子想要卖房买新房结婚，也不会出现卖不出去的局面。89平的房子还很适合出租，是比较占优的房子面积选择。

热心网友时间：2024-07-29 21:30

以前深圳的房子都是89平，有三种原因，第一，契税，面积超过90平米的，需要上缴1.5%的税，而不足90平米的，只要缴纳1%的税，第二，空间分配最合理，第三，买房子还要考虑保值的问题，89平的房子很适合出租，是比较占优势的房子面积选择。

热心网友时间：2024-07-29 21:31

以前深圳房子都是89平，是因为当时那里的房产规划很严格，要求每栋楼的住宅最多88.9平米，而且不允许比这个数字大，所以大家就习惯了将房间面积称为89平方米。

热心网友时间：2024-07-29 21:31

可能是因为在以前深圳这一个地点是具有建设这种89平的房子的，因为在日常生活中是有很多的地点存在的，尤其是在深圳地区，地理位置是非常优越的，这种房子也是具有这种建设的大小规格的，因此这个房子都是89平的。

热心网友时间：2024-07-29 21:32

以前深圳为什么房子都是89平的多。这个原因很多，比如人口，一家人口大概都是3口人，所以89平就够了。另一方面，小平米住宅，价格也便宜。