房屋个人所得税怎么算的

发布网友发布时间：2023-02-26 23:41

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热心网友时间：2023-06-24 10:17

房屋的交易是需要缴纳很多种税费的，比如个人买卖房屋，也是需要缴纳个人所得税的。那么大家知道房屋个人所得税的计算方法是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、房屋个人所得税怎么算的
      1、契税、营业税
      一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%);房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
      2、个人所得税、营业税
      个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);营业税:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
      3、测绘费、权属登记费及取证费测绘费
      按各区具体规定;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
二、个人所得税规定
      根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定，个人所得税的减免税*主要有:
      (1)省级*、*部委和中国人民*军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化，卫生、体育、环境保护等方面的奖金，免征个人所得税。
      (2)乡、镇以上(含乡、镇)*或经县以上(含县)*主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织，奖励见义勇为者的奖金或者奖品，经主管税务机关批准，免征个人所得税。
      (3)个人持有财政部发行的债券和经*批准发行的金融债券的利息，免征个人所得税。