上海未成年子女购房规定

发布网友发布时间：2023-02-25 09:45

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热心网友时间：2023-10-02 03:20

一、上海未成年买房限购吗
      1、一般来说,上海未成年人在买房的时候也是被限购的。上海城市目前实行限购*,并且一般都是以家庭为单位进行限购的,而上海未成年人名下的房屋一般都是被计算在内的。
      2、由于上海未成年人并不具备完全的民事行为能力,所以上海未成年人在买房的时候,是不可以单独买房的,在签订购房合同的时候,一般都需要有父母等监护人一起陪同和出面帮忙签字。
      二、上海限购限贷*是怎样的
      1、属于上海市户口的家庭(包括未成年儿女)的名下若是没有住房的话,就可以再购买2套住房。属于上海市户口的单身人士(包括未婚、离异)的名下若是没有住房的话,就可以再购买1套住房。
      2、不属于上海市户口的家庭(包括未成年儿女)的名下若是没有住房的话,就可以购买1套住房,并且需要在63个月内在上海城市缴纳满60个月的社保或者是个税。不属于上海市户口且已经离异的单身人士,但是又抚养着属于上海未成年人的话,并且名下都没有住房的话,那么就可以购买1套住房。
      3、本地人购买首套房,且是办理公积金贷款的话,那么房屋面积不足90平所需缴纳的房屋首付款比例就不可以小于20%,而房屋面积在90平及以上的房屋所需缴纳的房屋首付款比例就不可以小于30%。
      4、属于上海市户口的家庭在购买首套房屋的时候,并且又是办理商业贷款的话,那么所需缴纳的是房屋首付款比例就不可以小于35%。