土地使用年限与房屋产权年限一样吗

发布网友发布时间：2023-02-27 19:36

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热心网友时间：2023-07-15 10:24

土地使用年限与房屋产权年限一样吗

法律分析：

土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（1）居住用地70年;

（2）工业用地50年;

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

（4）商业、旅游、娱乐用地40年;

（5）仓储用地50年;

（6）综合或者其他用地50年。

房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

法律依据：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。