房产证与土地证的使用年限一样吗

发布网友发布时间：2023-02-27 19:36

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热心网友时间：2023-07-12 02:29

不一样。房产证上是没有使用年限的，因为房屋是永久属于户主的。而土地是国有的，所以在土地证上有使用年限，一般住宅为70年，以开发商出让土地之日开始计算。
办理房产证需提供的资料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一*原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.⑴购房人已婚：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。
⑶购房人为单位
营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

热心网友时间：2023-07-12 02:30

新房的房产证上的土地使用年限，主要是分为3种：70年产权，50年产权，40年产权。
二手房的房产证的土地使用年限，根据交易状态不同，有所不用，以70年产权为例：
如果你是从第一任房主手里买，那么土地使用年限是70年；
假如你是从第2任房主手里买，那么土地使用年限是70年-第2任的使用年限。