发布网友 发布时间:2022-04-23 14:49
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热心网友 时间:2022-05-07 05:51
根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到*的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通过的房屋,之后也今不可能取得房屋产权证,这一类产权一般被成为是小产权,这样建设的房子也是属于违规用地,如果是通过了正规用地的审批通过的房屋,一般是可以办理正规产权的回迁房,这种房屋的产权性质一般被称为“等同于经济适用房管理”。换言之,此类的房屋产权证在下发后将会被注明为“经济适用房”的产权性质。一般取得房屋的房产证之后必须要缴纳成交价格3%的土地出让金,这样的回迁房是可以在市场进行二手房交易的。