父母的房子怎么过户给子女最划算

发布网友发布时间：2022-04-23 14:48

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热心网友时间：2023-09-19 20:13

父母把房子转给子女相对来说采用赠予的形式最划算，可以免征个人所得税房子赠予子女过户所需费用需要对房子进行评估后来决定。需要的费用主要是契税与印花税，结合房屋的具体价值计算。契税的税率一般为百分之三到五，印花税的税率一般为百分之零点一。具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。