天津购房税费怎么算?买房契税什么时候交?

发布网友发布时间：2022-04-23 14:31

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热心网友时间：2023-09-30 03:34

在天津很多人都落户了，因为这座城市真的很棒，不仅环境好，而且还挨着大首都，因此在这里买房子的人非常多，但是在天津买房子，我们也要清楚怎么买，需要缴纳多少税费的知识，要是你也想了解，就赶紧跟随小编对天津购房税费怎么算？买房契税什么时候交的知识学习了解一下吧，具体内容如下。
天津购房税费怎么算？
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
买房契税什么时候交？
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
当我们跟随小编对天津购房税费怎么算？买房契税什么时候交的知识学习了解后，我们心里知道了要是你买房子的话，无论是在北京还是天津，每个地区都要缴纳税费的，就说天津吧，要是在天津买房子，一定要先计算出来具体的费用，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。