自己租的房子可以转租吗
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发布时间：2022-04-23 14:29
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时间：2023-10-18 12:56
违法的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料：
二房东转租房屋致租赁合同无效：
2015年10月，二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下，将海淀区北三环中路一套房屋主卧租予马某，租赁期限为一年，月租3400元，按照押一付三的方式收取房租。2015年11月末，大房东魏某将房屋出售，并责令马某立即搬离。
马某向迟某索要剩余9个月的房租、押金，但遭到迟某拒绝。*经审理认为，迟某未经房主同意将所租的房屋转租，属于无权处分的行为，其与马某所签订的租赁合同应属无效。鉴于马某所交费用超过了其实际居住期间应当承担的费用，因此对于多余部分迟某应当返还。
为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
参考资料来源：百度百科-二房东
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时间：2023-10-18 12:56
可以转租。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
扩展资料
《中华人民共和国合同法》规定：
第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
参考资料来源：中国*网——中华人民共和国合同法
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时间：2023-10-18 12:57
你如想转租， 必须经原出租人同意。
合同法第二百二十四条：
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
商榷：有一个现象，出租人很可能拒不同意转租，怎么办？
我认为，如果承租人想转租，并且没有改变房屋的使用性质，出租人不得拒绝。但是，法律却没有规定。
事例：外来的乙承租了甲的一套住房，租期1年，租金全部首付。半年后，乙因故要回故乡不能再居住，正巧家的朋友丙想承租这套房屋。已准备转租，甲坚决不同意。最后乙妥协，退了房子，但没有退回后半年的租金。后来丙因无处找房，跟甲协商租房半年。甲又收取丙半年租金。
甲，真可恶。但乙拿他没有办法。
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时间：2023-10-18 12:57
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时间：2023-10-18 12:56
违法的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料：
二房东转租房屋致租赁合同无效：
2015年10月，二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下，将海淀区北三环中路一套房屋主卧租予马某，租赁期限为一年，月租3400元，按照押一付三的方式收取房租。2015年11月末，大房东魏某将房屋出售，并责令马某立即搬离。
马某向迟某索要剩余9个月的房租、押金，但遭到迟某拒绝。*经审理认为，迟某未经房主同意将所租的房屋转租，属于无权处分的行为，其与马某所签订的租赁合同应属无效。鉴于马某所交费用超过了其实际居住期间应当承担的费用，因此对于多余部分迟某应当返还。
为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
参考资料来源：百度百科-二房东
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时间：2023-10-18 12:56
可以转租。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
扩展资料
《中华人民共和国合同法》规定：
第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
参考资料来源：中国*网——中华人民共和国合同法
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时间：2023-10-18 12:57
你如想转租， 必须经原出租人同意。
合同法第二百二十四条：
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
商榷：有一个现象，出租人很可能拒不同意转租，怎么办？
我认为，如果承租人想转租，并且没有改变房屋的使用性质，出租人不得拒绝。但是，法律却没有规定。
事例：外来的乙承租了甲的一套住房，租期1年，租金全部首付。半年后，乙因故要回故乡不能再居住，正巧家的朋友丙想承租这套房屋。已准备转租，甲坚决不同意。最后乙妥协，退了房子，但没有退回后半年的租金。后来丙因无处找房，跟甲协商租房半年。甲又收取丙半年租金。
甲，真可恶。但乙拿他没有办法。
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时间：2023-10-18 12:57
