我贷款25年已经还了十年先息后本怎样才划算
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发布时间：2023-02-16 22:02
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-18 01:33
1.继续按期支付贷款：在您的情况下，您已经还清了10年的贷款，继续按期支付贷款可以让您更快地清偿贷款，从而节省更多的贷款成本。
2.考虑贷款重组：您可以考虑重组贷款，将贷款期限延长，以减少每月的贷款支付额，从而减轻您的负担。
3.贷款转换：您可以考虑将贷款转换为低息贷款，以降低您的贷款成本。
4.贷款提前还款：您可以考虑提前还款，以减少贷款的总金额，从而降低贷款成本。
总之，您可以根据自己的实际情况，选择最适合您的贷款方案，以节省更多的贷款成本。
热心网友
时间：2023-09-18 01:33

先息后本的特点是初期还钱负担小，在最后一期前每月只需偿付利息就可以了，最后一期再一次性地清偿本钱与剩下的利息。可是这类还贷方式初期的还钱压力非常大，没存款的月光族最好不要挑选这类方式。
先息后本和等额本息全是还贷方式的一类，借款方必须根据自己的实际情况来挑选还贷方式，合适的才算是好的。先息后本是指借款方在贷款初期清偿利息，以后再清偿本钱，而等额本息则是将利息和本钱等比例分配到每个月份开展清偿。先息后本合适初期缺乏资金，以后则有着较多资金的借款方。
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时间：2023-09-18 01:34
热心网友
时间：2023-09-18 01:35
田田田美美美
2020-5-5 15:52
去年，小进的一位发小打算买婚房，房子总价100多万，涉及贷款方面他来咨询我这个“理财专家”的意见。
我当时充分发挥专业特长，给出了很明确的意见：
1、买房能贷款就不要全款。
2、首付能少付尽量少付，贷款能多贷尽量多贷。
3、还款方式选择等额本息还款法，不要选等额本金还款法。
4、贷款时间能贷多长就贷多长，最好贷足30年。
当时听了这4条他特别不解，我简单解释了一下然后说你听我的就对了。
结果回去后他们经过仔细商量，基本没听。
他倾尽自己及父母所能，把首付提高到了60%。
为了节省账面上的利息支出，最后选择了还款压力逐月递减的等额本金还款法。
同样为了节省“账面”的利息，他咬咬牙，选择了10年还清贷款，而不是30年，他说这样利息可以省上好十多万。
对此，小进唯有一声叹息。
我很理解他的想法，但是今天小进打算跟大家仔细算算“这笔账”：到底哪种贷款方式最划算！
1
数学上可以严格证明存在最优解：30年等额本息。
我们来看二个情况。
方案1：你每月月供4000元。
方案2：你每月月供3000元，但可以选择性加供1000元。
利率都是一样的。请问这二个情况孰优？
答案至为明显，情况2最优。明显胜出。
因为这相当于你多了一个选择权。因为在我国，是可以“提前还款”的。而且提前还款，通常是没有罚息的（一年之后）。
所以最优的策略是：永远应该选30年期贷款。然后根据自己实力择机提前还款。
2
等额本息or等额本金？
我们以贷款30万，利率6%来举例：
等额本息还款法特点：
1、每个月还款额是固定的；
2、开始每个月主要是还利息，本金还的比较少；随着本金的降低，每个月归还的利息越来越低，对应每个月归还的本金越来越多。
注：左边分别是贷款本金和产生的利息总额，右边是贷款本金和利息分别月还款额
等额本金还款法特点：
1、每个月归还的本金是固定的；
2、随着本金的降低，每个月归还的利息越来越低，对应每个月的还款总额越来越低。
从上面等额本金和等额本息两张图我们可以非常清晰直观的看到：
等额本息还款法中的剩余本金曲线覆盖的面积明显比较大，实际使用的本金就比较高。
换句话说，你向银行实际借款的本金得到了更高的利用！这下明白了
热心网友
时间：2023-09-18 01:35
