二手门市房交易税费有哪些

发布网友发布时间：2023-02-17 07:42

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热心网友时间：2023-10-06 03:07

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不少人喜欢购买门市房投资，大家在进行二手门市房交易时，通过还需要缴纳相关的税费，其税费和普通二手房相比会更多一些。很多人对于交易税费都不太了解，那么二手门市房交易税费都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、我们在进行二手房门市房交易时需要缴纳一系列的税费。其中包括了契税，门市房不属于普通住宅，不能享受契税的相关优惠*。一般二手门市房需要缴纳门市成交价的3%为契税。二手门市房交易需要征收合同印花税，买卖双方各需要缴纳门市成交价的0.05%;5元/平方的交易手续费。
2、门市交易时，卖家需要缴纳个人所得税，如果是据实征收，个税=(成交价-门市原价-合理费用)*20%;如果是核定征收，那么个税的税费是成交价*7.5%*20%。我们在缴纳营业税及其附加税的时候，如果能够卖家能够提供购买*，那么税费为差额的5.56%;如果不能提供*，税费为成交价*5.5%。
3、门市交易还需要缴纳土地*，如果卖家能够提供购买时的*，那么土地*为【成交价-*价(每年加计5%)-有关税金】*税率;如果不能提供*，其税费为成交价*10%*30%。商业用途房，土地出让金按照基准地价的35%征收。门市房交易过程中还需要缴纳550元/的产权登记费，5元的权证印花税等税费，2.04元/平方的测绘费等等。
小编总结：关于二手门市房交易税费有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够给对此有所了解。不同地区的交易税费会有所差别，大家在交易前最好到当地的房管局咨询相关的税费有哪些。

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