我要卖房,满五年,唯一一套,要交什么税,多少

发布网友 发布时间：2022-04-23 16:37

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热心网友 时间：2023-01-18 10:25

按现行*，
一、如果房子的面积建面在144、套内120以下，在房子满五年又是家庭唯一一套生活用房的，属于卖方的税已经满足全免条件，不需要交税；
二、如果房子的面积建面在144、套内120以上，房子满五年又是家庭唯一一套生活用房的，只征收营业税，营业税=（本次出售价-购置价）5.6%
三、如果房子是商业用房，则除了缴第二条的营业税外，还需要按本次出售价*3%的个人所得税和本次出售价*6%的土地*。

热心网友 时间：2023-01-18 11:43

如果购买的二手房符合满五唯一，那么仅需要缴纳契税，*及个税都可以免征，能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1到3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。

如果是首套房，最高只用缴纳1.5%的契税，比新房的税费还便宜，因为新房除了要交契税以外，还需要缴纳不同程度的维修基金，因为维修基金的收取每个地方不同，所以有多有少。

满五年唯一：买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

例如：在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡，小区容积率大于1，属于普通住宅，否则就是非普通)房屋免征营业税，但不是唯一住宅个税征收差额的20%。如果是非普通住宅：营业税征收差额的5.6% ，个税征收差额的20% ，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为*征收，买方首套购房，房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%，90㎡-140(含)㎡契税征收1.5%，超过140㎡征收3%。二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。

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二手房满五唯一和不唯一的区别

没有太大区别，其主要区别如下：

1、交税：

符合满五唯一条件的房屋是不用缴纳个人所得税和*的。而满二唯一中

热心网友 时间：2023-01-18 13:18

卖房属于一种交易，交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地*和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

热心网友 时间：2023-01-18 15:09

由于您的房子已满5年，营业税可以不用交了，所以您只要缴纳以下费用即可：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%

热心网友 时间：2023-01-18 17:17

安置房或商品房，满5年，只要交过户手续费，3元-6元1平方（当地*）