商贷能否转公积金贷款
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发布时间:2022-04-23 16:38
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时间:2022-05-01 17:19
商业贷是可以转公积金贷款的,符合条件的客户可以自己去银行赎楼并撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记,或者客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金
拓展资料个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是*性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
住房商贷可以转为公积金贷款吗
律师解答:可以转公积金贷款的。商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件。1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款...
商贷可以转公积金贷款吗
商贷可以转公积金贷款吗一、商业贷款可以转成公积金贷款吗答案是符合条件可以转。二、商业贷款可以转成公积金贷款需要什么条件?1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。3、已取得《房屋所有权证》。4、还款须满一年以上,原商业贷款近24期还款记录违约显...
商贷还款可以转成公积金贷款吗?
可以。因为公积金贷款的利率通常比商业贷款低,借款人可以将自己的住房商业贷款转为住房公积金贷款。转换贷款需要的条件具体如下:1、借款人以家庭为单位,不能有未还完的公积金贷款。2、需要转贷的原商业贷款正常还款一年以上,无不良还款信息。3、申请人公积金连续正常缴存半年以上,并能提供符合条件的担保。
房贷的商贷可以转公积金贷款吗?
房贷的商业贷款是可以转公积金贷款的。商业贷款转公积金贷款注意事项:1、已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。2、原商业贷款借款人已离异,经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的,不能办理转住房公积金贷款。3、未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转...
商贷可以转为公积金贷款吗
商贷可以转为公积金贷款,但需要注意的是,转贷必须满足一些条件:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶,且原商业性购房贷款未结清并经过银行同意提前结清贷款。2、原商业性购房贷款还款需满一年(含)以上,且信用记录良好,无逾期贷款余额。3、借款人及其配偶在申请公积金贷款前,需连续足额缴存住房...
商贷如何转成公积金贷款?
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。一、商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合本市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无...
商贷买房后能不能转公积金贷款
很多购房者在商业贷款购房后,会考虑将商贷转为公积金贷款以减轻经济压力。那么,这是否可行?答案是肯定的,但并非所有情况下都能顺利转换。具体能否申请,还需满足以下条件:1. 借款人在工作地有正常缴存的公积金:在申请贷款时,借款人必须在申请地有稳定的工作,并且公积金缴存状态正常。2. 公积金缴存...
商贷能转公积金贷款吗?
商业贷款可以转成公积金贷款吗商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足一下条件:商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上,商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存...
商贷房子可以转公积金吗
商业性贷款在某些情况下是可以转换成公积金贷款的,然而这种转变需要符合特定的资格要求与具体流程。首先,借款人须在借款申请所在地有合法稳定的职业,且在申请相关贷款之时住房公积金必须处于纯正而连续的缴纳状态。其次,申请人或共同申请人所属的机构需按照相关法规政策为借款人连续足额缴纳住房公积金至少满...
商贷可以转为公积金贷款吗
法律分析:商贷可以转为公积金贷款,按照要求缴纳住房公积金,并且符合相关要求的话,是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的(简称商转公)。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房...