我的房贷利率怎么还是4.97

发布网友发布时间：2023-03-12 04:27

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热心网友时间：2023-08-02 19:54

房贷利率怎么还是4.97。是不是你的是固定利率啊：办理房贷的银行规定的基点数是115个基点，所以4.65%算上115个基点数（一个基点等于0.01%）就得出了最终利率5.8%（央行有规定，首套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套则不得低于相应期限LPR加60个基点）

热心网友时间：2023-08-02 19:54

申请个人住房商业性贷款，利率将以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而不同银行规定的基点数都可能不一样（LPR统一报价：5年期以上为4.65%）；除此之外，还会考虑到客户的综合资信水平，一般资信越好的客户，获批的利率也有可能越低。

当然，如果选择办理的是个人住房公积金贷款，那无论是哪一位客户，利率都是一样的，因为都会执行央行贷款基准利率。而在人民银行公布的央行基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

对于商贷利率5.26%的情况，客户若认为之后LPR报价还将有所下降，可以选择执行浮动利率，那之后只要LPR报价降低，房贷利率也有机会降低。