在重庆买房总价60万，首付20万，可以用公积金贷款40万吗？月收入4000，19岁，可以贷多少年。

发布网友发布时间：2023-03-11 16:31

共4个回答

热心网友时间：2023-10-15 17:51

可以。公积金贷款，个人最多40万元，你可以最长贷款30年（指的是一手楼不是二手房），二手房就需要看看房子的年龄再定，但二手房最长只有20年的按揭，你月收入才4000元，你的月收入必须要比你的月供额高两倍以上，焕然之你的月供不可以超2000元，所以你就算按揭30年也会超出2000元的。
解决办法
你叫公司在收入证明上盖章就可以了，不要填金额进去，银行的人会因应你的月供来帮你填个适合你的收入金额了，但如果你公司非要填金额的，那你就要想想办法了。而且银行是不会去查你到底真的是否收入这么多钱，所以就算你填个月收入1万也可以的。

热心网友时间：2023-10-15 17:52

看你是商贷还是公积金贷款。公积金贷款和公积金不是一个概念。总体来说公积金贷款要比商贷利息低。公积金贷款30年还款总额大概是贷款额的1.92倍还要多点。也就是说你要是选用公积金贷款的方式贷30年，需要还76.86w。就是说每个月要还2200。如果你可以提公积金还贷款的话，压力会小一点。不过话说回来，这个要建立在你的公积金账户可以贷到这么多钱，这个可以咨询当地的公积金管理机构。如果不能做公积金贷款的话就只能商贷。商贷的利率比公积金贷款的利率高大概1个百分点（具体可以在网上查）。当然还的更多。
所有贷款利率都可以在网上查到。

热心网友时间：2023-10-15 17:52

能不能贷款40万要看您的公积金缴存情况和您公积金余额，如果贷款额度少例如最多贷款30万那您就得首付30万如果可以贷款50万的话首付可以20%（前提首套房而且面积小于90平米）
如果是新房的话可以带30年，二手房的话是20年最长。

热心网友时间：2023-10-15 17:53

公积金贷款有上限的，一般是20-30W的样子，贷款可以到30年，但个人建议你贷15-20年，前面利息少很多