2022东莞买房限购政策松绑:全市限购变部分区限购!
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发布时间：2023-03-18 18:45
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时间：2023-11-11 10:51
一、2022东莞限购*:最新限购范围
限购区:南城、东城、莞城、万江、松山湖
非限购区:除限购区外东莞其他区
在限购的5个区买房:东莞本地人新房限购2套，二手房不限购。外地人在东莞买房，新房+二手房，最多2套，还有社保要求。
二、2022东莞限购*前后对比
东莞新限购*最大的亮点在，缩小了限购范围，大部分街道直接松绑限购*。另外，限贷*没有最低*，叫商业银行实行差异化贷款*，可以灵活调整。
东莞限购区买房
1、东莞户口买二手房
不限购，有钱就能买，想买几套就买几套。
2、东莞户口买新房
在限购区名下无房，最多买1套;名下1套，最多买1套;名下2套，则不能再买新房。
3、外地户口:新房、二手房都限购，新房+二手房，最多买2套。
1首套房:累计12个月社保或个税(2年内)，本科及以上学历累计6个月即可(2年内)。
2第2套房:累计36个月社保或个税(4年内)，本科及以上学历累计24个月即可(3年内)。
东莞非限购区买房
有钱就能买，想买几套就买几套。本地人和外地人都无社保或个税*。
三、2022东莞限购*松绑影响人群
1、东莞人
如果想在限购区买房，还和之前一样，新房最多买2套，二手房不限购，变化不大。
如果想在非限购区买房，以前名下有2套房不能买新房，现在可以买了。
2、外地人
如果想在限购区买房，还和之前一样，新房+二手房最多买2套，且有社保缴纳要求，变化不大。
如果想在非限购区买房，以前需要提供社保或个税年限证明，并且最多买2套。现在则不需要了，只要有钱就能买，且无套数*。
小晨观点:“房住不炒、稳房价”是当前房产*大方向。房价不猛涨、不大跌是*希望的方向。如果房价大涨，买房限购*趋严，房价大跌，则松绑限购*，总体去稳住房价。
在经济发展压力变大、少数房企爆雷的大环境下，楼市交易惨淡。东莞放开限购*，一方面利好非限购区买房的人群，另一方面刺激楼市复苏。
