荒地可以出租吗

发布网友发布时间：2023-03-16 07:36

共1个回答

热心网友时间：2023-10-28 23:26

土地可以分为国有土地和集体土地，城镇的土地一般是属于国有土地，农村集体土地是可以发包的，农村集体的荒地是可以出租的，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式流转。下面由我为读者进行相关知识的解答。
一、荒地可以出租吗
      1、依据我国相关法律的规定，农村集体的荒地是可以出租的，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式流转。
      2、法律规定:《中华人民共和国农村土地承包法》
      第三条国家实行农村土地承包经营制度。
      农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
      第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
      第五十条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
      承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行*规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
二、承租了村里的一块地建厂现在要拆迁，能要求赔偿吗
      法律上规定征收土地的，需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是，在将农村集体所有的土地作为非农业用地使用的，有一定条件*，违反规定使用的涉及违法。
      按当前的规定是，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。要是真是想要租赁土地用于任何单位和个人建设，需要使用土地的，首先要依法申请使用国有土地。要将土地用于建设的需要经过下面的合法途径:
      1、土地得先符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划;
      2、依法办理农用地转用审批手续。
      若未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，会被依法追究有关人员的法律责任。
      所以，要是建厂用地的来源不合法的，那么在拆迁的时候还可能涉及违章，具体的赔偿就比较难确定了。
      以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，农村集体的荒地是可以出租的，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式流转。