房屋土地证过户需要多少钱
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发布时间：2023-03-16 10:46
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热心网友
时间：2023-10-29 20:44
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土地证也是房屋重要的一部分，也是我们在买房子时需要办理的，对于土地证很多人不太了解，特别是土地证过户的费用以及要求，下面随小编来了解下吧！
房屋土地证过户需要多少钱
1、交易费：6元/平米，交易双方各付一半；
2、契税：契税由买房承担，如果房屋面积超过90平，就不能够享受契税优惠*，普通住房契税需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收；
3、营业税：营业税需要由卖房承担，对于购房满5年的可免征收营业税，对于购买不满两年的非普通住房，需要全额征收营业税，购买超过2年的非普通住房，需按照房屋差额征收营业税；
4、个人所得税：个人所得税由卖房出，如果取得房产证未满5年，需按照交易差价的20%收取；
土地证过户需要什么条件
1、土地证在办理过户时，需要携带房主的身份证、房产证、契税证明、土地证原件和复印件。
2、如果是二手房，已经办理了土地证，就要携带土地证的原件。而如果原房主未办理土地证，还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表，同时还要收取1%的土地出让金。
3、除了土地出让金，还要缴纳额外的土地证过户费用，土地证过户费包括契税1.5%，印花税5‰。如果从中介买房，还需要付给中介代理费1%，如果需要贷款的话，还要支付银行贷款费用等。
小编总结：以上是关于房屋土地证过户需要多少钱的相关内容，相信大家都看明白了吧！土地证过户包括很多方面，具体的消费大家可以多参考以上的内容。
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