租的一个二手房，住了好长时间要退房，房主以墙发霉不退押金该怎么办？
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发布时间：2023-03-17 17:36
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时间：2023-11-04 14:49
房东不退还押金的，承租人可根据《房屋租赁合同》的相关内容与房东协商，根据《合同法》第112条，“如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，另一方在履行义务或采取补救措施后有其他损失的，应赔偿损失”。根据合同，房东有义务退还房客支付的押金。
房东不退还押金，因为在租赁期间有欠款和损坏。双方可以根据合同谈判。
租赁期结束时，承租人拖欠水、电、气，出租人使用押金作为扣除。
在这种情况下，房东可以根据实际欠款额从押金中扣除欠款额。如果承租人支付的押金不足以抵消未支付的费用，房东应单独支付差额。
承租人在租赁期间对房屋内的物品和其他设备造*为损坏的，出租人可以从押金中扣除损失。
房客可以和房东协商押金的扣除额。根据货物的价值、折旧率和其他因素，承租人可以协商一个双方都能接受的价格并从押金中扣除。
签订租赁合同时，检查“押金退款”条款
租户在与房东签订租赁合同时，应注意押金和退款的细节。
好好保管房子里的物品和设备。
租户只有妥善保管房屋内的设施并支付清洁水和电等费用，才能在租赁期结束时收到押金。
定金一般在合同中规定。房东没有退还押金是违反合同的。首先，我们可以通过相互理解的谈判来解决这个问题。我们可以请当地居委会或派出所协调。
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时间：2023-11-04 14:50
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时间：2023-11-04 14:51
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