提前还房子贷款会有违约金吗?

发布网友发布时间：2023-02-20 10:11

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热心网友时间：2023-09-29 13:12

提前还房贷是否要违约金，取决于房贷形式、提前还贷的时间以及承贷银行的具体规定。
具体说明如下：
1、房贷形式若是住房公积金贷款，那么提前还房贷不需要违约金，只需要满足公积金中心规定的提前还贷条件就行。比如长沙公积金贷款，要求正常还贷12期以后，才可以提前还清房贷。
2、提前还房贷的时间若是发生在贷款发放后的一年以内，那么通常是需要支付违约金的。比如中国银行住房贷款，如房贷正常还贷不满一年，那么违约金收费标准为最高六个月贷款利息。
3、不同银行对于提前还房贷的规定是不同的，违约金收费标准也有不同。比如中国银行、工商银*贷提前还款违约金收费标准是最高六个月贷款利息，但是交通银*贷提前还款违约金收费标准是按提前还款本金金额的1%收取，因此具体只能以实际情况为准。
扩展资料：
提前还房贷怎么还最划算
1、全部提前还款。若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清，那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止，也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是，如果还贷时间不足1年，那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金，具体情况以银行的规定为准。
2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金，不全部还清欠款，对于提前还款的那部分利息计算到还款当日，剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。
3、等额本息还是等额本金。如果贷款是等额本息的还款方式，每月还款额是固定的，不同的是前期偿还的利息金额高、本金低;等额本金的还款方式是每月还固定的本金，利息按照剩余本金计算。如果等额本息的方式，前期已经还了大部分的利息，提前还款是不划算的。
4、提前部分还款有两种方式可以选择，即每月还款金额不变，缩短对应的还款期限;或还款期限不变，每月的月供金额减少。如果从利息角度出发，房贷用户选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些，但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说，选择还款期限不变降低每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。