二手房贷款利息及利率怎么计算我想买一套28万的房子五年还清，一个月要还多少，一年贷款利息是多少
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发布时间：2023-02-21 08:59
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时间：2023-10-03 21:12
二手房至少首付3成，银行贷款利率一般最少是基准利率的9折。现以首付三成，则需贷款28X0.7=19.6万，基准利率为5%计算：
等额本息，每月还款：3,698.76元，总支付利息：25,925.71元，每年利息：5185.142元 。
等额本金，首月还款：4,083.33元，每月递减：13.61元，总支付利息：24,908.33元，每年本息：4981.66元 。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
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时间：2023-10-03 21:12
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时间：2023-10-03 21:13
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时间：2023-10-03 21:14
二手房至少首付3成，银行贷款利率一般最少是基准利率的9折。现以首付三成，则需贷款28X0.7=19.6万，基准利率为5%计算：
等额本息，每月还款：3,698.76元，总支付利息：25,925.71元，每年利息：5185.142元 。
等额本金，首月还款：4,083.33元，每月递减：13.61元，总支付利息：24,908.33元，每年本息：4981.66元 。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
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时间：2023-10-03 21:14
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时间：2023-10-03 21:15
