物业服务合同是什么,该怎么签订

发布网友发布时间：2022-04-23 16:12

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热心网友时间：2023-09-28 02:28

物业服务合同简单解释就是物业管理企业与业主（业主委员会）之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。物业服务合同签订需要注意以下事项：
①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭;
②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核;
③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理;
④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项;
⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理;
⑥双方违约责任的界定是否明确、合理;
⑦确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大;
⑧未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。
希望以上内容对你有所帮助。