土地按性质分为哪几种?使用年限分别为多少?
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发布时间:2022-04-23 16:01
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热心网友
时间:2022-04-30 08:24
土地分类的分类和和用途一般是指土地的使用情况来进行分类的。
建筑用地,居住用地、公共用地、商业用地、行政用地、工业用地、道路交通用地还有绿地广场的用地等等,
用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
扩展资料:
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,商业用地可根据其特点来进行区别:
1、出让使用年限最短。目前在我国,商业用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商业用地出让用地最高年限为40年。
2、受节约集约用地原则*。《*关于促进节约集约用地的通知》要求,按照节约集约用地原则,审查调整各类相关规划和用地标准。
3、土地利用价值高。商业用地多处于繁华地段,可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨,有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。
4、区域选择性强。与居住用地不大一样,商业用地在地域上选择性很强,不是任何一块土地都可以作为商业用地的。除交通便利外,特别注意营业环境和收益状况。
5、比较适宜收益还原法评估。
6、可逆性差。农用地要变为商业用地比较容易,但要商业用地转为农用地则极为困难,因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力,恢复土壤也需要一定的时间,复垦的成本相当高。
参考资料来源:百度百科——土地使用年限
热心网友
时间:2022-04-30 09:59
(一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
热心网友
时间:2022-04-30 11:50
土地使用年限70年(从土地合同签定之日算)到我们手里也就剩60多年不到七十年
土地按性质分为哪几种?使用年限分别为多少?
用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
土地使用性质分为几种
土地性质分类为两类,具体如下:1、个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权;2、依法利用国有土地取得出租、出让、入股等,有向补交土地出让金后,才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。土地的使用年限是多久土地是有出让年限的,如果过了出让年限后,国家是尧收回土地,以下是几种土...
土地使用性知具体分为哪几种
一、土地使用性质具体分为哪几种?1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。2、按取...
土地性质类型有哪几种?
土地性质分五类。1、土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
各种土地的使用年限各是多少??
土地的性质分为哪几种?房产分哪些类型?
土地的性质:土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。房产类型:...
土地性质类型有哪几种?
土地的性质种类主要分为五类:商业用地,主要用于各类商业活动,如零售、餐饮和办公等。综合用地,结合多种功能,如商业、住宅和公共服务设施等。住宅用地,专为居住设计,使用年限通常为七十年。工业用地,侧重于工厂和制造业,其使用权年限为五十年。其他用地,包括教育、科技、文化、卫生、体育等公共服务...
土地性质分为哪几类
土地的种类可以归纳为五个主要类别:商业用地,专为商业活动设计,其使用权通常有特定的年限规定。综合用地,涵盖了多种功能,可能包括办公、商业和住宅等,其使用年限可能因规划而异。住宅用地,主要用于居住,其最高使用权年限通常为七十年,这是根据国家对住宅土地的政策来设定的。工业用地,主要服务于...
各种土地的使用年限各是多少??
各类土地使用年限如下:土地出让使用年限分别有如下几种,1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。2.工业用地。土地使用年限为50年。3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地,土地使用年限为50年。4.商、娱、旅等盈利性项目用地,土地使用年限为40年。5.其他综合类性质用地,土地使用年限为50年...
土地类型有哪几种
我国的土地性质有两种:一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人...