广州二手房用公积金贷款年限跟楼龄有关系吗
发布网友
发布时间:2022-04-23 16:02
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热心网友
时间:2023-10-09 00:54
二手房对房龄有要求的。
公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:
1、贷款年限不超过30年。
2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
热心网友
时间:2023-10-09 00:54
广州二手房申请公积金贷款年限跟楼龄是有关系的。一般就是楼龄加贷款年限不超过40年。
广州二手房用公积金贷款年限跟楼龄有关系吗
所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
公积金贷款年限与房龄有关系吗
公积金贷款年限与房龄有一定的关系。比如说在购买二手房申请公积金贷款或者是二手房申请商转公,均要求二手房的建成年限不得超过30年。而且公积金贷款年限除了和房龄有一定的关系之外,也会考虑到实际贷款人的年龄情况。一般情况下,在最长30年的贷款年限当中,男性贷款最长不可以超过65岁,女性贷款最长不可以...
房龄和公积金贷款年限的关系
房龄和贷款年限有什么关系为负关系。贷款年限和房龄的关系为负相关关系,即房龄越大,贷款年限越短,房龄越小,贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响,还受贷款人年龄的影响,贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。计算贷款年限时,房龄、申请人年龄都要考虑进去。
在广州买二手房用公积金贷款最多能贷多少年
1.一手楼贷款年限不得超过30年,二手楼贷款年限不得超过20年。2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算。广州招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
公积金贷款对房龄有什么要求
公积金贷款对房龄有什么要求公积金贷款买新房,对于房龄没有限制,而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年,超过20年或者25年的二手房申请房贷,将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同,请以当地公积金中心公布的二手房房龄为准。房子的房龄会影响贷款人申请贷款的年限,房龄越低...
房龄和贷款年限有关系吗
您好,如果您申请的是纯公积金贷款,除建行不受房龄影响外,其他银行要求房龄+贷款年限≤40年。如果您申请的是商业贷款或组合贷款,房龄对贷款的影响根据您选择的银行的不同而存在差别。例如,中国银行要求市内六区房龄+贷款年限≤50年。具体银行的要求,建议您咨询您所要选择贷款银行。
二手房贷款和房龄有关系吗
二手房贷款是和房龄有关系的,房龄一定程度上决定了贷款的年限,房龄较小的二手房一般没有太多的影响。但是到了15年以后便是质变了,超过了15年可能有的银行就不愿意放贷了,原意房贷的银行打款年限也会相应的减少,房龄越大受影响越大,超过20年的房子一般难以获贷。二手房贷款流程是什么1、看房子以...
公积金贷款额度,期限与房龄有关系吗
如果是二手房申请公积金贷款则与房龄有关 二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房的房产已使用年...
公积金贷款年限和房龄
具体要求如下:1、二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;2、二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;3、二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%...
二手房贷款年限广州最新二手房贷款年限广州
您好,92年的二手房,至今楼龄已经有26年。根据广州市住房公积金管理中心的规定:二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年,退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长...