广州公积金贷款买二手房,贷款额度怎么计算
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发布时间:2022-04-23 16:02
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时间:2023-10-04 11:40
二手房公积金贷款额度的计算方式:
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石*理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度。
5、按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
二手房公积金贷款额度如何计算?
首套住房组合贷款的贷款总额(即公积金贷款部分与商业性贷款部分之和)不得超过所购房屋价值(其中一手住房取交易价格,二手住房取评估价格与交易价格的较低者)的70%;对贷款购买第二套住房,贷款总额不得超过所购房屋价值(其中一手住房取交易价格,二手住房取评估价格与交易价格的较低者)的40%,若相关...
买二手房公积金贷款额度怎么算?
1、最高贷款额≤房屋总价-最初支付,各地有最高限额,个人和夫妇金额不同,如广州公积金贷款最高夫妇100万,个人60万.2、城市以月收入、月缴存额为公积金贷款额评价标准.以北京为例:最高贷款额=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月平均偿还额.3、部分城市公积金中心在评估...
广州公积金可贷款额度计算公式
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。 3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,...
广州公积金贷款额度怎么算出来的
②自愿缴存职工的计算公式为:日均账户余额8+月均缴存额到退休年龄月数,其中,日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。至于月均缴存额则按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。【2】不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。而两人或两人以上购买同一套...
广东公积金贷款额度
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的...
公积金贷款怎么贷额度是多少怎么算
一般来说各地的公积金贷款计算方式和贷款上限是不一样的,像广州的可贷款额度=公积金账户余额*8+月缴金额*退休前剩余月数,且对于广州个人、家庭来说,贷款额度上限分别为60万、100万,而如果想要知道自己的公积金账户余额,可以登录公积金中心官网,或进入支付宝/微信,在城市服务下进行公积金查询。至于怎么...
二手房公积金贷款额度是多少 如何计算
1、二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算: 可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷...
广州公积金贷款政策
一、广州公积金贷款政策 广州公积金贷款政策具体如下:1、提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房,个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元;2、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;首套房已转让注销无其他住房的,执行首套房贷款政策;3、缴存职工家庭现有1套120...
广州市公积金贷款个人、夫妻最高可贷多少?月存200元.账上只有5000元能...
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(...
广州公积金贷款额度计算公式2022
广州公积金贷款额度(一)不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的法规比例。其中购买自有产权住房总额不包括车库(位),车库(位)与房屋在同一张契税发票上导致价值无法评估的,按10万元/个核定,计算贷款额度时应扣除。二手房购房总额以房屋增值税或契税发票中的成交金额、评估价值相比较低者为准...