房地产现在市场怎么样?
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发布时间：2022-04-23 17:56
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热心网友
时间：2023-10-11 23:11
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时间：2023-10-11 23:11
叶檀认为，当前的房地产市场出现两种趋向：一是房地产行情从一线城市向三四线城市转移，二是住宅市场向商业地产转移。但她同时表示，今年上半年，商用物业的成交量已经超过住宅，投资需考虑风险。
“在中国，如果资产泡沫存在，房产泡沫就一定存在。当前国内的现金流通比率非常高，同时实体经济发展不活跃，大量制造业公司倒闭，投资渠道狭窄，房地产仍然是国人的一大重要投资手段。”叶檀说。她认为，如果一个城市房地产领域投资者占比在30%以上，房价将不是由供需决定，而是由投资的风险和收益来决定的。尽管针对房地产的**仍然严厉，但房价大幅下跌仍具备不可能性。
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时间：2023-10-11 23:12
房地产业是进*地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
具体内容
（1）国有土地使用权的出让；
（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；
（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；
（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；
（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；
（6）房地产的*与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观*。
房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。
含义
房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：
a) 土地
b)建筑物及地上附着物
c)房地产物权
注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
发展编辑 语音
从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。
相比2013年1-2月数据，其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。
2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点，一季度，全国土地市场量跌价涨，后续商品房供应量堪忧;房地产投资增速明显回落，新开工面积再次负增长；商品房销售增幅出现下滑，价格增幅放缓。总体而言，潜在供应依然偏紧。
2013年一季度多项指标回落，主要是前两月突增因素明显，从整体看，一季度市场依旧保持平稳走势，预计随着**细则在各地的逐步落实，房地产行业将出现调整，市场销售在二季度会继续回落。
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时间：2023-10-11 23:12
