我第一套房面积超过140平方米，纯商贷，已还清。现在想买第二套房，80平方米，想用公积金组合贷款，行...

第一套房商贷,第二套可以公积金贷款。公积金贷款中心只认申请人名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,包括借款人、配偶及未成年子女 拓展资料 房贷利率,是指用房产在银行...

不能贷，因为商贷占用了还款能力。 如果要改善房型，必须把商贷还清。 这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60%；贷款利率上浮10%。按正常的来说商业贷款和公积金贷款只能选择其中一个，如果你用公积金贷款装修房子银行未必会审批。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上...

算二套，因为贷款是通过人民银行全国联网的，能够查到你之前有商贷。

1、各地区公积金的管理条例不一样。有的地区第一套房是商贷，第二套可以用公积金贷款；有的地区则必须还完第一套房贷款以后才能用公积金贷款。具体的管理条例可以咨询当地的公积金管理中心。2、在购买第二套改善性住房的时候，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例、贷款利率、贷款额度都会有相应的改变...

答:他的情况涉及到公积金二套房的认定问题。根据他的情况,在第一套申请公积金贷款的房屋面积未超过140平方米且已结清的情况下,可第二次申请公积金贷款,适用于公积金贷款二套房的政策,即首付六成、利率上浮1.1倍。 怎么认定公积金首套还是二套房 如果之前买了房子,卖了,现在买就是属于第一套,已经有一套,现在又...

可以。缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。5、申...

4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。商业贷款转公积金贷款方式：1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款...

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。四、夫妻第二套房可以用公积金贷款吗 法律主...

公积金贷款没必要提前还款，因为公积金贷款利率比5年期银行存款利率还要低。就算将钱存在银行，获得的利息也能抵消贷款利息。起码九多了这部分资金可以随时应急使用。即是商业贷款，如没特殊情况，也不需要提前归还。毕竟贷款也是一种资源。加上，社会经济的发展，通货膨胀/货币贬值是必然规律，未来还款的压力...

只要在自己名下是算第二套房的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3、购买住房的合同...