在我国回迁房属于什么性质

发布网友发布时间：2023-03-30 19:31

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热心网友时间：2023-11-05 04:44

　　拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。

　　回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：

　　第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。

　　第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。

　　第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向*提起诉讼。

　　【法律依据】

　　《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。