土地使用税是承租方缴纳吗
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发布时间:2023-03-28 17:00
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时间:2023-10-28 08:11
使用土地的单位和个人是土地使用税的合法纳税主体。承租方为土地使用人需要交土地使用税;不过租赁双方可以在土地租赁合同中对由谁承担土地使用税进行约定。
以实际使用人为纳税人,也就是承租人为纳税人。纳税人使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税:
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税;
因此,拿到土地使用权的个人或者企业可以将不用的土地出租,而土地使用过程中会产生土地使用税,这个税应当是承租方缴纳的,其要履行自己的纳税义务。如果同一块土地由多人承租,则应当按照各自所占份额缴纳土地税。
法律依据:
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条:
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
《中华人民共和国土地登记规则》第二十八条:
依法向*土地管理部门承租国有土地的,承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内,持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。
土地使用税是出租方还是承租方交
土地使用税是由承租方交的。法律规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税。承租方是土地的实际使用人,要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。
土地使用税是出租方还是承租方交
法律分析:土地使用税是由承租方交。如果持有土地的一方将土地出租,之后发生的土地使用税纳税义务应当是承租方的,承租方是土地的实际使用人,要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。如果同一块土地由多人承租,则应当按照各自所占份额缴纳土地税。拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。法律依...
对于土地使用税,承租方交还是租住人交
对于土地使用税由承租方交。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。出租土地是由出租方来缴纳,这个是《土地使用税暂行条例》中...
土地使用税是承租人交还是出租人交
法律分析:根据国家法律法规规定,土地使用税的缴纳应该是土地使用人来进行缴纳,土地使用人一般都是指的土地的承租方来缴纳,但是国家法律有相关的规定,土地使用税一般只对城镇居民征税。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所...
土地使用税承租方缴纳还是出租方?
土地使用税是由承租方缴纳的,如果持有土地的一方将土地出租,之后发生的土地使用税纳税义务应当是承租方的,因为承租方是土地的实际使用人,要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。双方可以在土地租赁合同中写清这方面的条款。 一、土地使用税承租方缴纳还是出租方?以实际使用人为纳税人,也...
承租方要交土地使用税吗?
承租方一般是不用缴纳土地使用税的;一般此税费就是应该由出租方来进行缴纳,对于土地使用税的缴纳一般就会按照城市的大、中、小来进行计算;谁拥有土地那么谁就会是缴纳的人。 一、承租方要交土地使用税吗?由出租方缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的...
租赁土地的土地使用税由谁缴纳?
1、租赁土地的土地使用税由租赁方或者是承租方来缴纳,根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》的规定:在城镇土地使用税征税范围内,承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,缴纳城镇土地使用税。2、确定谁拥有土地使用权,最简单的情况当然是,...
土地使用税纳税人是出租方还是承租方
根据相关规定,土地使用税应由租赁方履行相应义务进行缴纳。若在情况下,作为拥有土地权益的纳税人并未能在所涉土地所在地,则该项税收将由其代理人或者实际拥有者负责承担。然而当土地使用权尚未被明确界定或者存在权属纠纷尚未得到妥善解决时,实际使用人必须依照法规进行报税。同时,针对租赁所得的土地,也...
承租人交土地使用税吗
法律主观:1、不需要。2、地使用税的征收对象是使用土地的企业,以土地证上面记载的面积为计算依据。按照政策规定,土地使用税出租人要承担,这个不能转嫁给承租方。土地使用税的税率各地执行的标准不同,如果无法确定土地使用面积,可以通过专业机构测量,得到实际面积再计算。法律客观:《个人所得税法》第...
土地使用税由出租方还是承租方缴纳?承租方还需要缴纳其他税吗?
土地是出租方的,应该是出租方交纳土地使用税。《土地使用税暂行条例》承租方交纳租赁印花税。