按揭房再贷款流程有哪些

发布网友发布时间：2023-03-25 02:07

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热心网友时间：2023-10-18 05:14

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按揭房再贷款是已经在银行办理了住房按揭贷款的，然后在通过抵押按揭房重新获得一笔贷款流动资金。那么按揭房再贷款流程有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!\r\n一、按揭房再贷款流程有哪些\r\n1、借款人持相关资料证明到银行提出贷款申请。具体资料有：房产证抵押物权属证明文件、申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明，有配偶的需要提供配偶身份证和收入证明;借款用途证明。\r\n2、买卖双方在贷款银行开立账户，买方将首期房款足额存入银行指定账户。\r\n3、银行调查、审批之后，借款人与银行签订借款合同和《贷款扣款授权书》。\r\n4、办理房屋过户、公证和抵押登记手续。\r\n5、移交产权证明，借款人将已抵押的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单交给银行抵押。\r\n6、手续都办完之后，银行将贷款划入借款人开立的账户内，并根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入卖方账户。\r\n二、按揭房再贷款注意事项\r\n1、首先要先确认自己是否能够贷款，可向征信管理部门进行查询。如果有过不良信誉记录的或者是逾期未归还信用卡欠款的，一般都很难获得贷款。\r\n2、如果已跟银行办理了贷款手续的，应当将揭开合同以及借据等妥善保管好，避免丢失。\r\n3、在与银行办理贷款手续时，借款人提供的住址等信息要准确，如果有搬迁新居，一定要将新的联系地址以及联系方式告知贷款银行，否则将会影响到借款人及时享受银行提供的各项服务。\r\n小编总结：以上就是关于按揭房再贷款流程以及按揭房再贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
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热心网友时间：2023-10-18 05:15

二手房按揭贷款流程是：
1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；
2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。
3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。
4：交首付、办理过户，在银行完成审批后，买方就需要向卖方支付房屋的首付款。
5：办理房产抵押登记、银行放贷，在过户后，买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。
需要准备的资料：
买方需要提供的资料：
身份证，户口本，收入证明，征信报告；（夫妻双方：身份证，户口本，结婚证，双方征信报告）若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书
卖方需要提供的资料：
身份证，户口本，产权证，产调；（夫妻双方：身份证，户口本，结婚证，产权证）若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书
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基准利率是4.1%，期限10-30年，等额本息