请问房税费怎么算的 ?

发布网友发布时间：2023-03-24 23:29

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热心网友时间：2023-05-10 18:27

您好，房屋产权变更时所缴纳的税费主要以契税为主。契税收取的标准按照比例税率进行找那。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。购买的首套房，建筑面积小于90平米的，按照总房款1%收取契税，建筑面积在144平米以上的已经不属于普通住宅，按照缴纳总房款3%的标准收取契税。所购买的房屋如果是二套房不管面积大小，统一按照3%收取。购买房屋时需要先缴纳首付款，然后提交自己的贷款申请，由银行查验，审批成功之后进入交房的流程。一般来说等到贷款审批结束之后，就会开始缴纳契税。按照我国的相关规定，契税的适用税率由省自治区*按照本地区的实际情况确定，并且要向国家的财政部门报备。

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